Строительстов и ремонт

Як показує статистика , фінансовий крах наздоганяє багатьох позичальників вже на першому році кредитування . Причина цього , як правило , криється в самовпевненості позичальника , який вважає , що іпотечні виплати лише незначно можуть змінити матеріальне становище сім’ї .

/=aHR0cDovLzFrdmFydGFsLmNvbS91cGxvYWRzL3Bvc3RzLzIwMTQtMDEvMTM4OTI3NDk3NF83NTYuanBn» =»»>

Як показує статистика , фінансовий крах наздоганяє багатьох позичальників вже на першому році кредитування . Причина этого, как правило, кроется в самонадеянности заемщика, полагающего, что ипотечные выплаты лишь незначительно могут изменить материальное положение семьи.

Зрозуміло , така впевненість виправдана лише в тому випадку , коли в позичальника дуже високий стабільний дохід , а виплати по іпотеці представляють лише його незначну частину . У всіх інших ситуаціях позичальник повинен дуже обережно стежити за тим , щоб уникнути тих помилок , які зазвичай стають причиною дефолту. Насамперед , багато позичальників недооцінюють важливість наявності запасних засобів. В жизни может многое произойти, поэтому у заемщика должна в запасе иметься сумма, которой при наступлении кризисной ситуации хватит на несколько ежемесячных выплат по ипотеке.

Варто мати на увазі , що навіть якщо кредитна організація погодиться надати позичальнику іпотечні канікули , це не звільнить його повністю від фінансового тягаря : тимчасово він буде звільнений від обов’язку погашати тіло кредиту , але от відсоткові виплати припинені не будуть. Також причиною , нерідко призводить до загибелі платоспроможності , є неправильне співвідношення доходів і витрат. Ряд позичальників навіть після оформлення іпотеки продовжують вести той спосіб життя , який був у них до отримання кредиту. Щоб не опинитися одного разу в борговій ямі , майбутній позичальник перед тим , як взяти іпотеку , повинен хоча б протягом двох-трьох місяців щомісяця відкладати суму , прблізітельно рівну іпотечному платежу . При цьому не варто забувати , що при іпотеці також доведеться платити і за страховими полісами , отже , необхідно врахувати і такі витрати. Если урезание привычного бюджета сильно отразилось на жизни будущего заемщика, он должен либо подождать с оформлением кредита, либо взять в банке меньшую сумму, чем изначально предполагал (или, как вариант, взять ипотеку на более продолжительный срок).

До виникнення важкої фінансової ситуації може привести юридична неграмотність позичальника , який не підозрює , що при іпотеці існує безліч інших витрат , крім виплати безпосередньо іпотечного боргу. Такі витрати можуть істотно збільшити вартість кредиту і загнати позичальника у фінансовий тупик . Это могут быть страховые выплаты, различные комиссии, штрафы и т.п.

Дізнатися , яка буде фактична , а не заявлена «Також слід сказати про помилку , яку деякі позичальники роблять уже після настання кризи , — говорить Костянтин Шібецкій . — Помилка ця — спроба сховатися від кредитора в ситуації дефолту. Позичальник повинен розуміти , що банк , перш за все , налаштований на отримання відсотків, тому є висока ймовірність , що він почекає якийсь час , поки позичальник знову встане на ноги і відновить повноцінні виплати. Якщо ж позичальник просто вирішив лягти на дно , то він повинен бути готовим до того , що , по-перше , позбудеться житла, що купується , а по-друге , отримає зіпсовану кредитну історію ».