Строительстов и ремонт

Як розширити свою квартиру ? Найпростіший і доступний спосіб збільшення її корисної площі — перепланування . Тут ви дізнаєтеся , які бувають види , на що звернути увагу , і які дозволи вам для цього знадобляться .

Перепланування , як правило , передбачає розширення корисної житлової площі квартири , її поліпшення , підгонка під бажане того , що маємо в даний момент. Чи не торкаючись організаційних моментів майбутнього капітального ремонту , а їх виникне дуже багато , спробуємо розібратися , що і як змінити в тій чи іншій квартирі. 

Решили построить собственный дом или дачу? Наверняка вас заинтересует такой вопрос как dom-mir.ruпродажа земельных участков под строительство Здесь dom-mir.ru/sale/http://dom-mir.ru/sale/ вы также можете узнать много полезной информации о строительстве домов и коттеджей.

Як розширити свою квартиру ? Найпростіший і доступний спосіб збільшення її корисної площі — перепланування . Тут ви дізнаєтеся , які бувають види , на що звернути увагу , і які дозволи вам для цього знадобляться .

Перепланування , як правило , передбачає розширення корисної житлової площі квартири , її поліпшення , підгонка під бажане того , що маємо в даний момент. Чи не торкаючись організаційних моментів майбутнього капітального ремонту , а їх виникне дуже багато , спробуємо розібратися , що і як змінити в тій чи іншій квартирі.

Наприклад , в панельних будинках можна об\’єднати вітальню з кухнею і потім розділити їх барною стійкою. Тут ви будете приймати гостей , готувати їжу і їсти самі. У цегляних будинках така перепланування не вийде. Ніхто не дасть вам дозвіл знести несучу стіну , адже в таких квартирах вона найчастіше розділяє кухню з вітальні. Можна влаштувати спеціально укріплений дверний отвір , але що він дасть у такому випадку , і чи варто через це , як кажуть , город городити ?

Якщо ви власник квартири в « сталінці» , можете зробити з неї навіть студію або квартиру — студію. Це зараз дуже модно , а стін у таких спорудах можна залишити мінімум , решта сміливо знести . Причому чим вище поверх , тим більше стін можна прибрати. У сучасній квартирі коридорів потрібно теж мінімум або взагалі не потрібно . Значить , можна розширюватися і за їх рахунок. У старих будинках , де коридор йде через всю квартиру , така перепланування може збільшити площу житла до тридцяти відсотків. Правда , знесення цегляної стіни дорого вам обійдеться , десь у межах 30 доларів за квадратний метр.

До речі , перепланування — це не тільки знесення стін . Ви можете міняти місцями дверні отвори , робити їх сучасними. Можете об\’єднати з кімнатою балкон або лоджію. При цьому отримати зайві квадратні метри і … зайвий головний біль , якщо зробите роботу без узгодження з потрібними інстанціями. За існуючими санітарним правилам не можна прибирати таку перегородку . Проблему вирішують , встановивши вітражі. Тоді виникає інша проблема — з опаленням. Як демонтувати стару систему і покласти нову? Адже для цього потрібно перекривати подачу води.

Якщо ви володієте квартирою на останньому поверсі , під час перепланування можете дозволити собі встановити справжній камін . Довгими зимовими вечорами ви будете сидіти перед ним і милуватися відблисками живого вогню. Особливий затишок створить камін в дощовий день. Можна також спробувати розширити квартиру за рахунок шматочка горища , але задоволення це дуже дороге .

Натомість мешканці першого поверху можуть приєднати до своєї житлоплощі підвал або вентиляційну шахту. Замість неї в стелі можна залишити решітку для вентиляції. На всі ці роботи потрібно мати спеціальний дозвіл. Тільки за вирішення питання : узгодження та отримання дозволу на переведення нежитлового фонду в житловий , вам потрібно буде сплатити фірмі , яка буде робити перепланування , від трьох тисяч доларів. Вартість будівельних робіт , зрозуміло, не входить в цю суму.

Якщо є гроші і бажання замовника , можна приєднати до квартири навіть тамбур сходового майданчика . Хоча фахівці таке перепланування не вітають . Дуже багато турбот , дорого і ефект невеликий.
І наостанок . Якщо хочете заощадити на переплануванні квартири , візьміть на себе ходіння по всіх інстанціях за погодженням , утвердженню , отримання дозволів . Фірма з задоволенням береться за вирішення цих питань , а й оцінює роботу дуже дорого. Іноді не дешевше , ніж сам ремонт.